2015-31 – 勃朗蒂码头前的房子

IMG_853400_调整大小7月20日早上还是来伯灵顿送孩子上课。

IMG_853601_调整大小因为是放假期间,所以门口这个40Km/h的限速牌并没有使用,平常大家可要注意了,限速才40哟。

IMG_854003_调整大小又一家爱德华王子岛老乡来访奥克维尔,草根就带他们从东北到西南浏览下奥克维尔。

IMG_854104_调整大小从东边的豪宅区开始,

IMG_854405_调整大小沿着安大略湖,

IMG_854907_调整大小一直到西南的勃朗蒂码头。

IMG_855708_调整大小爱德华王子岛老乡来自天津,在国内是从事广播事业的。

IMG_856310_调整大小于是来到爱德华王子岛也打算操老本行继续搞广播事业。

IMG_856009_调整大小两个年轻人驾着水上摩托,驶出港口后就加速向湖中冲去。

IMG_856511_调整大小以后广播打算线上发送,现在不都是网络时代了吗?

 

IMG_856800_调整大小老乡问了草根一些关于奥克维尔的情况,草根尽所能一一回答。但是说到奥克维尔的房市,由于草根混到业内门口就打道回府了,所以第二天7月21日草根帮他们找了一位业内人士,向他们介绍了下奥克维尔概况以及房价情况及走势。

草根只看到门口的房子卖价一个比一个高,但是具体升幅是多少,还要看房地产协会的销售数据。

IMG_857215_调整大小周二大领导也是全天上课,于是接上小领导后不忙着回家,先来勃朗蒂码头这儿坐坐,等时间差不多了再去把大领导一并接回家。

IMG_857717_调整大小趁着这空儿,也给大家汇报一下昨天获得的数据。

IMG_857919_调整大小奥克维尔今年全年截至到6月底平均售价是$836,875,中位数价格是$734,000。其中6月份房屋平均售价是$825,220,中位数价格是$742,900。可能比不上多伦多和那几个华人区,但是比周边的密西沙加和伯灵顿要高一些。比如6月份的平均售价,密西沙加是$792,488,伯灵顿是$644,966。中位数价格密西沙加是$642,500,伯灵顿是$585,000。

IMG_858221_调整大小可能有同学问中位数价格是啥?平均价格很好理解,整个房地产市场的销售额,除以成交的房屋套数,就得出了平均价。这中位数的价格?就是:“去掉一个最高价,再去掉一个最低价……”其实就是所有成交房屋中价格排号中间的那个。

IMG_858723_调整大小举个例子,我一年收入5万,我两个邻居一个年收入15万,一个年收入100万,俺们三个的平均收入就是40万,中位数收入就是15万,明白了吧?

IMG_858824_调整大小所以,成交一套上千万的豪宅能有效地拉动平均价格,但是对中位数价格不会有多大影响。换句话说,中位数价格更能体现普通住宅的价格趋势。

IMG_859025_调整大小数据显示,2015年奥克维尔的房价涨幅倒不是非常高,上半年的均价只比2014年涨了3.23%,6月份只比去年6月份均价涨了2.33%,不多吧?

IMG_859126_调整大小中位数价格倒是涨幅大些,今年6月份比去年6月份涨了8.42%,上半年比去年同期涨了6.38%,说明来抢低价房的同学多了。

IMG_859227_调整大小有了这个数据做指导,大家知道下一步该如何行动了吧?抢豪宅啊!

IMG_859429_调整大小 7月22日阳光下的草根家花园+菜园。

IMG_859830_调整大小 豆角的收成不错,领导一直想扩大种植面积……

IMG_861534_调整大小 这是今年的第三次收获。

IMG_862136_调整大小 周四依然是接完小领导再接大领导,当然还是来到勃朗蒂码头这里等候,这里沿着湖边有一片漂亮的房子。

IMG_862237_调整大小 那边的双拼房有一个单位在卖,就是白房子过去的那座,开价$1,529,000,这个价格怎样?

IMG_862338_调整大小 这里最大的卖点就是大湖,所以差不多每一座房子上朝湖这面都有很大的阳台。

IMG_862439_调整大小连这样的小独立屋都是这样。

IMG_862841_调整大小看这阳台大的多的,不要太夸张哦。

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IMG_865846_调整大小7月26日,今年最后一次收获豆角,大家先中场休息一下,下一幕舞台该交给西红柿了。

22 Comments:

  1. 是光线的缘故还是拍片技术的倒退,草根家第三次收获的豆角颜色有点发黄,不是很水灵哦…要不就是拔苗助长,施肥过多度?

  2. 看完让我们深感水深火热咧

  3. 豆角涨势不错哈,是国内带来的种子吗,看着像是国内的品种,跟这边的不一样

  4. 谢谢草根分享的照片,漂亮啊,可是买不起啊!

  5. 很有收获。读着你的博文来到岛上 。

  6. 才在burlington住了一周,准备从NB过来oakville,做邻居哈!

  7. 尽职尽心的司机和作家

  8. 听人说王子岛又冷又穷….不知道是不是这样啊?

    • 不是这样的,王子岛的气候在加拿大属于相对温和的地方,冬天温度跟安省南部差不多,夏天要凉爽些。相比之下,不说草原省,就是魁省也要比王子岛冷的多。至于穷,加拿大是个杀富济贫的国家,王子岛能穷到哪里去呢?除了房价比不上北上广深,其它都不是北上广深可比的。

  9. 太厉害啦!值得我们学习

  10. 秒赞不是偶然,是一种态度!

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