2018-09 – 祖国温暖的怀抱

DSC0691414_调整大小5月6日,在海底捞四个人吃一顿也要花上将近400元人民币了,这还是俺们这些战斗力不强的中老年人。

DSC0692115_调整大小一时疏忽,这次回来草根钱包里除了一堆证件和信用卡,就只有几十加元,一点儿人民币都没带。好在现在国内移动支付蓬勃发展,草根想干脆也不再取现金,看看兜里没有一分钱,能不能毫无麻烦地度过这些天。起码地铁里买票没有问题,可以扫码支付。四台机器中两台支持扫码支付,两台只收现金,显然选择扫码支付的人更多。

DSC0692416_调整大小共享汽车也出现了,然而在交通拥堵停车不便的大城市里,似乎想共享的人不多。

DSC0697817_调整大小5月7日,随着所谓的环保治理,各种工厂都被远远地赶出了郑州。

DSC0698318_调整大小以后咱郑州就搞支柱产业——房地产了。这次回来,大家的话题似乎也主要集中在房子上。让草根感到惊讶的是,郑州居然也有了十万元一平米上下的房子,并且还非常抢手。两三万元一平米的房子,在郑东新区随处可见。类似的奥克维尔的Condo的价格,在$400-$700加元/平方英尺,折算成人民币/平米大约也在两三万左右。奥克维尔家庭收入的中位数是$113,666加元,即便税后也有$95,035加元。而平均家庭收入是$169,786加元,税后也有$126,204加元,这两个数字显然要远远高于郑州。当然,作为中央集权国家的一个省会的郑州,有着奥克维尔乃至是多伦多都无法比拟的优势,只是这一通涨价,显然是另有玄机。

草根在《说说加拿大的房产税》一文里便提到,国内房产税势在必行,现在看来政府在有条不紊地推进这个进程。您问怎么这么说?让草根给大家分析一下,大家看看是否有道理。

草根在《说说加拿大的房产税》一文里,给大家解说了加拿大的房产税的来源和用途,中国的政府当然也需要有财政收入。中国情况有些不同的是,政府可以靠卖地取得收入,可以不收房产税。但是大家都知道卖地模式不可能永远持续下去,到了一定时候,也需要采取其它方式来获得持续稳定的财政收入,房产税就是一个比较好的手段,况且还跟世界接轨,中国政府不会视而不见。

但是且慢,在全面推进房产税之前,还有一个重要工作需要来做,就是要去掉房地产的库存。有人说国家(其实是政府)是不会让房价崩盘的,因为一旦楼市崩盘首先受不了的肯定是银行,房子都抵押给银行了,而银行是国家(政府)的。这个可就要分析了,房价大跌房地产公司可以选择跑路,把土地和房子抛给银行,反正都抵押给你了,你收走好了。银行要房子要地干嘛?所以不能让这样的事情发生,房子和地不能砸在房地产公司手里,这就需要“去库存”,去掉房地产公司的库存。于是政府开始拉升房价,炒股的同学都熟悉一个词叫做“拉高出货”,知道咱中国人大都是买涨不买跌,于是政府开始拉高房价,于是大家拿着所有的钱涌入楼市,于是房价大涨。政府顺利地把库存去掉,大家也十分高兴地看到自己的房产在不断“增值”,皆大欢喜。有同学说你说的不对,政府开始了限购,就是为了打压楼市防止房价上涨过快。其实这些同学们太过天真,政府限购不假,目的可不是什么打压房价,政府的主要目的有二:首先是要锁住进入房市的资金,防止大家获利离开;其次大家也看到了,限购首先从一线城市开始,然后是二线城市,这样可以挤压资金去三四五线城市,帮助把那里的库存去掉。等到全国的库存都去得差不多了,大家就可以喜迎房产税开征了。

当然对草根的说法,可能有同学不同意,回头草根专门写一文说说草根的看法,流水账里就不再多说。

DSC0699319_调整大小5月12日,共享单车是方便,不过有些问题还是需要解决。

DSC0700320_调整大小密县的老城街道狭窄,

DSC0700401_调整大小一座教堂夹在其中。

DSC0700522_调整大小“福音堂”的匾额下面拉着一个横幅,上书“我国实行政教分离原则”。这话其实说的不很确切,我国并没有实行政教分离原则,只是你入的教不对而已。

DSC0701323_调整大小密县县署门票60元,草根只在外面拍了几张照片,下午回去还要去厂里看看。

DSC0702124_调整大小新县城的新小区,就同其它城市别无二致了。

2 Comments:

  1. 郑东新区海底捞,熟悉啊

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